车停在地库遭损坏由谁担责？民法典来解答！-凯发k8旗舰厅app

车停在地库遭流浪狗损坏，物业公司是否需要承担责任？……民法典这样规定。

案 例

“我的车停在小区地下车库的租赁车位上，被跑到地库的多只流浪狗咬坏了底盘的多组线束，抓坏引擎盖、前保险杠等，把车拖到4s店后，定损1.7万元左右。我与物业公司协商，物业公司以只提供车位，不负责看管为由，只愿意免除一年半的停车费2700元，我该怎么办？”

解 答

根据描述，物业公司应当承担管理不善造成的损害赔偿责任。

首先，物业公司有义务妥善管理小区车库。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的相关秩序的管理维护，采取合理措施保护业主的财产安全。物业公司“提供车位，不负责看管”的说法没有法律依据。

其次，物业公司作为物业服务合同的相对方，应当履行上述管理义务而未履行的，属于违反物业服务合同义务的违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

接下来的维权，你可以搜集相关证据材料，包括报警记录、小区公共视频等等，与物业公司再次协商，也可以拨打12345市民热线或12319城建服务热线进行投诉，或者直接向人民法院起诉。